Dom wolnostojący Sprzedaż: Ustronie Morskie
Nr oferty 620371
Id oferty podstawowy
Rynek Wtórny
Typ transakcji Sprzedaż
Miejscowość Ustronie Morskie
Ulica Ku Słońcu
Piętro / Ilość pięter 0 / 1
Garaż Brak
Balkon Taras
Rok budowy 2024
Powierzchnia 81.00
Liczba pokoi 4
Stan techniczny Deweloperski
Piwnica Nie
Typ budynku

Opiekun oferty:

Michał Sobociński
+48 602 270 600
kontakt@inicio.nieruchomosci.pl
Cena 719 860 PLN
Powierzchnia 81.00 m2

Opis:

OSIEDLE KU SŁOŃCU zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego - nowoczesne i ekonomiczne oraz ekologiczne rozwiązania dla Twojego nowego domu Prezentowana przez nas inwestycja to osiedle nowoczesnych domów wolnostojących w stanie deweloperskim oraz wykończonym w dwóch standardach. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów, z myślą o najbardziej wymagających Klientach. Powierzchnie działek od 348 m2 do 1.345 m2. Obecnie w sprzedaży 21 domów o powierzchniach: 81 m2 KLIF 94 m2 KORAL 113 m2 JANTAR Na zdjęciach prezentujemy dom Klif. Główne atuty nieruchomości: brak podatku PCC 2 % świetna lokalizacja: zaledwie 2 km od Morza Bałtyckiego nowe chodniki i oświetlenie prowadzące na osiedle, dojazd drogą asfaltową teren w całości ogrodzony (osiedle zamknięte) 2 miejsca postojowe przy każdym z domów instalacja fotowoltaiczna oraz rekuperacja na osiedlu znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu w ofercie domy w stanie deweloperskim, wykończeniowym Standard oraz wykończeniowym Premium każdy dom posiada taras odpowiednio: Klif – taras o powierzchni 47 m2, w tym weranda 18 m2 Koral – taras o powierzchni 33 m2 Jantar – taras o powierzchni 39 m2 oraz w opcji patio o powierzchni 38 m2 W skład nieruchomości wchodzi: Parter Sypialnia 13,94 m2 Łazienka 3,14 m2 Salon z aneksem kuchennym 26,6 m2 Poddasze Sypialnia 8,86 m2 Sypialnia 8,86 m2 Sypialnia 12,11 m2 Pralnia 3,61 m2 Łazienka 2,14 m2 Korytarz 6,19 m2 Informacje o domach Standard: Posadowienie Żelbetowa płyta fundamentowa, beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. Płyta ocieplona styrodurem XPS gr. 15cm. Konstrukcja ścian i stropów Budynki zaprojektowano i wykonano w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO. Ściana zewnętrzna: konstrukcja szkieletowa drewniana tzw. STEICO wall, wypełniona włóknem drzewnym STEICOZell. Od zewnątrz dodatkowa termoizolacja z płyty elewacyjnej STEICOProtect H-dry 60 mm. Od wewnętrznej strony płyta usztywniająca OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICOinstall dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo-włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm. Ściana wewnętrzna: konstrukcyjna w technologii szkieletowej drewnianej z wypełnieniem włóknem drzewnym, obita po obu stronach płytą gipsowo-włóknową Fermacell gr. 12,5mm. Stropy w domach parterowych JANTAR i KORAL: płyta GKF (ognioodporna) dwie warstwy na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICOZell gr. min 30cm. Stropy w domach piętrowych KLIF: gotowe płyty stropowe w technologii drewnianej w systemie STEICO z ociepleniem w postaci włókien drzewnych STEICOZell , od góry usztywnienie z płyty OSB/3 gr. 22mm od spodu płyta G-K 12,5mm na ruszcie stalowym. Dach Pokrycie dachu blacho dachówką PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 µm w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA. Stolarka Stolarka zewnętrzna okienna i drzwiowa – firmy DRUTEX z serii IGLO ENERGY, kolor stolarki Dąb Winchester. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze Dąb Winchester. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze BOTTICINO. Ważne! JANTAR wyposażony w zewnętrzne rolety. Instalacje Budynki wyposażone w instalacje: wodną kanalizacji sanitarnej grzewczą w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych oraz mat grzewczych elektryczną odgromową fotowoltaiczną rekuperacji Ścieki odprowadzane są do wspólnej przepompowni następnie odbierane są przez Zakład Miejski. STAN DEWELOPERSKI JANTAR Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester. Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex. Posadzki: cementowa z ociepleniem. Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe zagruntowane pod farbę. Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy. Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa zakończona plafonami w korytarzu i łazienkach, wiatrołapie i garderobach, natomiast „kostką” w pokojach i salonie, instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON. STAN WYKOŃCZENIOWY STANDARD JANTAR Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester. Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, Rolety zewnętrzne Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin. Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne, Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z firmą Komfort. Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu, wiatrołapie, garderobach Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz maty grzewcze. Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON. STAN WYKOŃCZENIOWY PREMIUM JANTAR Drzwi zewnętrzne: we współpracy z firmą Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester. Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, Rolety zewnętrzne Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin. Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne, Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z firmą Komfort. Oświetlenie: plafony w łazienkach oraz korytarzu, wiatrołapie, garderobach Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy oraz maty grzewcze. Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami – osprzęt firmy SIMON. Łazienka: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem. Łazienka gościnna: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem. Aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, czajnik elektryczny, zlewozmywak z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie roleta rzymska Wiatrołap: garderoba z lustrami 2 sypialnie: szafa zabudowana z lustrami Sypialnia małżeńska: garderoba z lustrami Zagospodarowanie terenu droga wewnętrzna z płyt ażurowych i oświetleniem, chodniki z kostki brukowej czerwonej typu HOLLAND, dojścia do budynku z kostki dekoracyjnej LIBET, dwa miejsca parkingowe przy budynku z płyt ażurowych, budynki z wyjściem na taras wykończone płytkami tarasowymi gresowymi, ogrodzenie posesji płotem z paneli systemowych o wysokości 1,00m, furtka oraz brama wjazdowa przy każdej posesji ogrodzenie osiedla z siatki plecionej o wysokości 1,5 m wraz z furtką po obu stronach osiedla i bramą wjazdową dwuskrzydłową o szerokości 6m, wspólna wiata śmietnikowa dla wszystkich budynków, przepompownia ścieków z dojazdem z płyt ażurowych, staw ogólnodostępny z pomostem oraz zadaszoną wiatą wyposażoną w miejsce do grillowania ścieżka rekreacyjna, podziemny zbiornik P.Poż. z zatoczką z płyt ażurowych dla wozu strażackiego, tereny zielone z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, plac zabaw, siłownia zewnętrzna, zestaw street workout duże logo osiedla przy wjeździe na dekoracyjnym murze. działka przy domach Koral oraz Jantar z nr 2A, 2B, 2C, 2D, 2E posiada altanę drewnianą wraz z wyposażeniem w drewniany stół i krzesła o pow. 9 m2 oraz Igloo z przeznaczeniem np. na warzywniak o pow. 8 m2. domy Jantar z nr 2G, 2F, 2W, 2U, 2X, 2Y, 2Z posiadają patio w konstrukcji stalowej o pow. 38 m2 domy Klif posiadają przeszkloną werandę zabudowaną drewnem o pow. 18 m2 Ceny nieruchomości w wybranym standardzie wykończenia: Stan deweloperski Klif 719 860zł Stan wykończeniowy standard Klif 769 000zł Lokalizacja niewielka nadmorska miejscowość, oddalona od Kołobrzegu jedynie 12 km. Przez miejscowość przebiega Droga Krajowa nr 11 oraz w niedalekiej odległości Droga Ekspresowa S6. Niezwykle dużo zieleni pozwala odnaleźć ciszę i spokój. Domy zlokalizowane są jedynie 2 km od piaszczystej plaży, w pobliżu molo, piękny klif oraz promenada ciągnąca się aż do Kołobrzegu. Ponadto w miejscowości znajdują się liczne ścieżki rowerowe łączące Rewal z Mielnem oraz Koszalinem. Zapraszamy do oglądania. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.