Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 1,7902 ha (17 902 m2), położonych w Mielnie, w pasie nadmorskim, zaledwie ok. 100 m od Jeziora Jamno i niespełna 1 km w linii prostej od Bałtyku.

To idealne miejsce pod działalność turystyczną – lokalizacja sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i całorocznym pobytom. Bliskość jeziora, morza oraz pełnej infrastruktury turystycznej Mielna to atuty, które przyciągają zarówno inwestorów, jak i turystów.

W ewidencji gruntów wszystkie działki posiadają oznaczenie Ł – łąki trwałe.

Łączny areał nieruchomości daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z planowaną inwestycją oraz własną wizją jego wykorzystania.

Warunki zabudowy (WZ):

Działka 297/7 posiada decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę obiektu usługowego związanego z turystyką (np. pensjonatu, domków, ośrodka wypoczynkowego).

* Przeznaczenie: usługi turystyki – zabudowa wolnostojąca

* Powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni działki

* Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

* Wysokość zabudowy: do 9 m

* Dach: płaski lub stromy do 45°

* Szerokość elewacji frontowej: 6–30 m

* Linia zabudowy: min. 100 m od brzegu jeziora

Pozwolenie na budowę:

Dla działki 297/7 wydano pozwolenie na budowę budynku usługowego:

* budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony,

* powierzchnia zabudowy: 205,7 m2,

* powierzchnia użytkowa: 278,12 m2,

* powierzchnia wewnętrzna: 351,6 m2,

* kubatura: 995 m3,

* liczba osób: do 28.

Uzbrojenie i media:

* prąd – ok. 9 m od granicy działki,

* wodociąg, gaz i kanalizacja – na sąsiedniej działce, ok. 30 m (doprowadzone z ul. Jeziornej),

* droga dojazdowa: szutrowa, z dostępem do drogi publicznej,

* brak szamba i przyłączy – do wykonania przez nabywcę.

Parametry zagospodarowania:

* powierzchnia utwardzona: 361 m2 (drogi, chodniki, parkingi, tarasy),

* powierzchnia biologicznie czynna: 1 266,3 m2 (69%),

* wskaźnik zabudowy: 11,22%,

* warunek wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej (zgodnie z ustawą).

Dodatkowe informacje:

* teren objęty pasem ochronnym Wybrzeża Morskiego,

* częściowo położony w polderze Barnowo – zabezpieczenie przeciwpowodziowe.

Atuty:

* warunki zabudowy na usługi turystyki,

* blisko jeziora i morza,

* gotowy projekt i pozwolenie na budowę,

* duży potencjał komercyjny,

* urokliwa, spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury Mielna,

* atrakcyjna cena za grunt w takiej lokalizacji,

* możliwość zakupu kompleksu czterech działek o łącznej powierzchni 17 902 m2 (1,7902 ha).

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

__________

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

*Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela.