Działka budowlana Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 3403343
Id oferty podstawowy
Rynek Wtórny
Typ transakcji Sprzedaż
Miejscowość Koszalin
Ulica Seminaryjna
Piętro / Ilość pięter 0 / 0
Garaż
Balkon (Brak informacji)
Rok budowy
Powierzchnia 4973.00
Liczba pokoi 0
Stan techniczny
Piwnica ---
Typ budynku

Opiekun oferty:

Agnieszka Jantoszak
+48 606 209 208
biuro@inicio.nieruchomosci.pl
Cena 750 000 PLN
Powierzchnia 4973.00 m2

Opis:

Atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną – Koszalin, ul. Seminaryjna 

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4973 m2, położona w Koszalinie przy ul. Seminaryjnej. Nieruchomość stanowi jedną z nielicznych dostępnych w tej części miasta ofert przeznaczonych pod realizację zabudowy wielorodzinnej, objętych aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka posiada regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok 65mx75m, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne zagospodarowanie terenu. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy publicznej drodze asfaltowej, zapewniającej wygodny dojazd i dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta.

Media

Media dostępne są w drodze przylegającej do działki:

  • sieć wodociągowa,

  • energia elektryczna,

  • gaz

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2024 roku i oznaczona symbolem B.2MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,

  • powierzchnia zabudowy- max 35%

  • maksymalna intensywność zabudowy: 2,35,

  • minimalna intensywność zabudowy: 0,9,

  • wysokość zabudowy: od 10 do 14 m,

  • minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 2000 m2.

Atuty nieruchomości

- Teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną.
- Aktualny MPZP eliminujący ryzyko związane z procedurą uzyskania warunków zabudowy.
- Regularny kształt działki sprzyjający efektywnemu wykorzystaniu powierzchni.
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
- Dobra komunikacja z centrum Koszalina i pozostałymi częściami miasta.
- W sąsiedztwie istniejąca zabudowa mieszkaniowa – domy szeregowe oraz zabudowa bliźniacza.
- Obszar o dużym potencjale rozwojowym i nadal niewysokim stopniu zagęszczenia zabudowy.

Dodatkowo w planach miasta przewidziane jest poszerzenie ulicy Seminaryjnej, co w przyszłości może wpłynąć na dalszą poprawę dostępności komunikacyjnej tego rejonu.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 4.972m2 w cenie 750.000 zł.

Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w rozwijającej się części Koszalina.

Oglądanie z pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC