Lokal użytkowy Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 4403340
Id oferty podstawowy
Rynek Wtórny
Typ transakcji Sprzedaż
Miejscowość Koszalin
Ulica Jana z Kolna
Piętro / Ilość pięter 0 / 2
Garaż Brak
Balkon Brak
Rok budowy
Powierzchnia 28.96
Liczba pokoi 1
Stan techniczny Do remontu
Piwnica ---
Typ budynku Biurowiec

Opiekun oferty:

Agnieszka Jantoszak
+48 606 209 208
biuro@inicio.nieruchomosci.pl
Cena 173 760 PLN
Powierzchnia 28.96 m2

Opis:

Ścisłe centrum, miejsce doskonale zlokalizowane z każdą częścią Koszalina.

PARKING, PARTER, WEJŚCIE OD ULICY.

LOKAL OZNACZONY NA WIZUALIZACJI SZYLDEM REHABILITACJA 

Powierzchnia 28,96  m2, składają się z dwóch pomieszczeń oraz miejsca na węzeł sanitarny.

Powierzchnia nadje się do generalnego remontu, będzie miała nową stolarkę okienną, nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz przyłącza: wodno-kanalizacyjne, energetyczne oraz MEC. 

Najważniejsze atuty:

  • Bezpośrednie wejście z ulicy i parkingu, co zapewnia wyjątkową wygodę użytkowania i doskonałą ekspozycję.
  • posiada węzeł sanitarny – dostęp do wody i kanalizacji.
  • Światłowód w budynku gwarantuje szybki i stabilny Internet,
  • Dodatkowe połączenie z resztą budynku przez wspólny korytarz.
  • ogrzewanie MEC
  • czynsz do wspólnoty w stawce około 10 zł za 1 m2. 

Idealne na działalność:

  • gabinety beauty & wellness (kosmetologia, masaż, manicure)
  • biura podróży, agencje nieruchomości, punkt konsultacyjny
  • małe biuro IT, księgowość, pracownie projektowe
  • butik, sklep specjalistyczny
  • mini punkt gastronomiczny typu food-to-go lub kawiarnia

 Dlaczego warto?

  • Kluczowa lokalizacja: centrum miasta, duży ruch pieszy, zaraz przy dworcu
  • Ekspozycja od strony ulicy i parkingu – świetna widoczność i dostęp
  • Gotowe do adaptacji wnętrze, pod podział funkcji według potrzeb.

Oferta prowadzona jest przez licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825.