Atrakcyjna nieruchomość komercyjna na sprzedaż!!!

Koszalin dzielnica Rokosowo 

Działka usługowa zabudowana budynkami warsztatowo-biurowymi z dużym placem manewrowym na sprzedaż!

Działka w kształcie litery L.

Działka o powierzchni 4987m2

• Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej
• Lokalizacja: Koszalin ulica Topolowa 

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ).
Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej.

Stan zagospodarowania terenu:

• teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych),
• monitoring oraz system alarmowy,
• oświetlenie zewnętrzne,
• wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej,
• place postojowe utwardzone kostką betonową.
• Warsztat – spawalnia ( legalna – tj.  wyposażona w odciągi ) cena nie obejmuje wyposażenia warsztatu tylko meble w części biurowej.

Media i infrastruktura:

Nieruchomość w pełni uzbrojona w:

• energię elektryczną,
• sieć wodociągowo-kanalizacyjną,
• gaz,
• instalację telefoniczną.

Przeznaczenie:

Idealna propozycja dla:

• firm usługowych,
• warsztatów i serwisów,
• działalności magazynowej i logistycznej,
• inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej.

Potencjał inwestycyjny 

Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej.

Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają:

• wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn),
• prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni,
• adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji.

Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia):

• powierzchnie biurowo-usługowe,
• powierzchnie warsztatowo-magazynowe,

Dodatkowym atutem jest lokalizacja w mieście wojewódzkim, dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.

Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację, cena ofertowa nie obejmuje vat.

Zadzwoń po więcej informacji.