Na sprzedaż: przestronne mieszkanie w kamienicy – ul. Kaszubska

Cena: 385 000 zł

Na sprzedaż lokal mieszkalny położony na I piętrze dwupiętrowej kamienicy z ok. 1920 roku, zlokalizowanej przy ul. Kaszubskiej. Nieruchomość gotowa do zamieszkania, z możliwością ewentualnego odświeżenia według własnych potrzeb.

Powierzchnia:

Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą wynosi 79,05 m2, w tym:

Układ pomieszczeń:

• salon – 22,48 m2

• sypialnia – 19,80 m2

• pokój dzienny – 15,50 m2

• kuchnia (osobna) – 4,05 m2

• łazienka – 3,72 m2

• przedpokój – 2,88 m2

• piwnica – 10,62 m2

Stan techniczny i remonty:

• mieszkanie było remontowane w 2018 roku

• wymieniona instalacja elektryczna (2018)

• wymienione drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz drzwi wewnętrzne (na zamówienie) wraz z futrynami (poza futrynami w kuchni i łazience, które nie wymagały wymiany ze względu na bardzo dobry stan)

• okna PCV, dwuszybowe, we wszystkich pomieszczeniach rolety wewnętrzne

(w sypialniach dodatkowo rolety zaciemniające)

• w kuchni i przedpokoju wykładzina (pod nią parkiet – do ewentualnego odrestaurowania)

• w pokojach sufity częściowo obniżone; w kuchni, łazience i przedpokoju zachowana pierwotna, wyższa wysokość

• instalacja gazowa wymieniana ok. 20–25 lat temu

• piec gazowy dwufunkcyjny Ariston z 2011 r., regularnie serwisowany

(ostatni przegląd: listopad 2025 r.)

• instalacja wodno-kanalizacyjna sprawdzana ok. 4 lata temu

Łazienka w stanie użytkowym, z wanną. Występuje drobna usterka związana z odpływem pralki – jej dokładna diagnoza możliwa jest przy ewentualnym remoncie łazienki. Obecnie rozwiązanie umożliwia normalne użytkowanie.

Wyposażenie w cenie:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem:

płyta indukcyjna Samsung, kuchenka Beko, zmywarka Beko, okap Beko, lodówka Samsung - do ustalenia.  

• w mniejszym pokoju: kanapa oraz meblościanka

• w sypialni: dwa fotele

• w łazience: pełne wyposażenie poza pralką

Budynek i części wspólne:

• zadbana klatka schodowa, sprzątana 2 razy w tygodniu

• dostępny wspólny strych (z oświetleniem)

• dodatkowy wspólny schowek na parterze (wejście od strony podwórka)

• piwnica przynależna do lokalu (10,62 m2) – obecnie występuje wilgoć;

wspólnota mieszkaniowa planuje wykonanie prac remontowych podpiwniczeń w tum zakresie w ramach Funduszu Remontowego

• domofon

• światłowód Orange

• ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego marki Ariston

Opłaty:

• czynsz do wspólnoty: 683 zł, w tym:

• odpady komunalne – 67 zł

• fundusz remontowy – 225,23 zł

• utrzymanie części wspólnych – 293,48 zł

• zimna woda i ścieki – 97,92 zł

• gaz: ok. 660 zł co 2 miesiące (stała prognoza, rozliczenie w lutym)

• prąd: wg zużycia, obecnie 300–380 zł co 2 miesiące

• mieszkanie zamieszkiwane obecnie przez 2 osoby

Lokalizacja – atuty:

Pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim otoczeniu:

• sklepy, piekarnie, apteki

• restauracje, bary, rynek

• przystanki autobusowe, dworzec PKP

• pasaż handlowy

• liczne punkty usługowe (beauty, zielarskie, biuro podatkowe, sklepy odzieżowe, spożywcze, rynek, etc.)

• bardzo dobre połączenia komunikacyjne - autobusowe, dworzec PKP w niedalekiej odległości - około 600 metrów.