Na sprzedaż: DOM + Budynek Mieszkalno-Usługowy – ul. Brzozowa 4 i 4A, Koszalin

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem – idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności oraz zamieszkania.

?? Adres: ul. Brzozowa 4 i 4A, Koszalin
?? Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: 595,72 m2

?? Stan prawny: Własność, brak obciążeń

?? Dom mieszkalny – ul. Brzozowa 4, o pow. 162,62 m2

Dom wolnostojący, obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania – idealne rozwiązanie dla dużej rodziny lub pod wynajem długoterminowy.

Charakterystyka:

• Oddzielne wejścia do każdego z mieszkań

• Możliwość powrotu do jednej dużej przestrzeni mieszkalnej

• Dobrze doświetlone wnętrza, spokojna okolica

• Możliwość dalszej adaptacji

?? Budynek Mieszkalno-Usługowy – ul. Brzozowa 4A, o pow. 433,10 m2 (pow. mieszkalna 113,3 m2, pow. użytkowa usługowa 319,8 m2)

Obiekt o funkcji mieszkalno-usługowej, obecnie w pełni zaadaptowany na pokoje na wynajem – gotowy, działający biznes przynoszący dochód!

?? Parter:

• Powierzchnia magazynowo-warsztatowa (pom. nr 5 i 6) – 88,8 m2

• Pokój na wynajem (pom. nr 10) – 16,5 m2

• Kotłownia, łazienka, toaleta

• Wyjście na "patio"

?? Piętro:

• 3 pokoje (pom. nr 19, 17, 16) – wynajem ze wspólną kuchnią i łazienką

• 3 pokoje z własnymi łazienkami (pom. nr 13, 14, 15) – komfortowy standard

?? Poddasze:

• 3 niezależne apartamenty z łazienkami (pom. nr 23, 27, 29)

Łącznie 10 pokoi/apartamentów na wynajem!
Budynek przystosowany do najmu długoterminowego – pełna funkcjonalność, system grzewczy, instalacje, umeblowanie.

? Dodatkowe atuty:

• Gotowy i działający biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia

• Doskonała lokalizacja – spokojna okolica z szybkim dostępem do centrum

• Duży potencjał dalszego rozwoju (np. rozbudowa, zwiększenie liczby pokoi)

• Możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu