Lokal użytkowy Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 4403176
Id oferty podstawowy
Rynek Wtórny
Typ transakcji Sprzedaż
Miejscowość Koszalin
Ulica Armii Krajowej
Piętro / Ilość pięter 6 / 7
Garaż Brak
Balkon Brak
Rok budowy
Powierzchnia 198.39
Liczba pokoi 9
Stan techniczny Do adaptacji
Piwnica ---
Typ budynku Biurowiec

Opiekun oferty:

Michał Sobociński
+48 602 270 600
kontakt@inicio.nieruchomosci.pl
Cena 813 399 PLN
Powierzchnia 198.39 m2

Opis:

Biuro 198 m2 | Centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej 8

6 kondygnacja , prestiżowa lokalizacja


Wyjątkowa lokalizacja:

  • Ścisłe centrum Koszalina, naprzeciw dworca PKP i PKS
  • Doskonała komunikacja: większość linii autobusowych przy budynku
  • Dwupasmowa ulica Armii Krajowej – szybki dojazd z całego miasta
  • Rozwinięta infrastruktura: liczne lokale gastronomiczne, usługowe, handlowe, banki, urzędy w bezpośrednim sąsiedztwie

Dogodne parkowanie:

  • Duży parking bezpośrednio obok budynku od strony ul. Jana z Kolna
  • Dodatkowy obszerny parking naprzeciwko budynku (pośrodku ul. Armii Krajowej)

Budynek:

zostanie zamontowana nowoczesna winda do lokalu doprowadzone własne przyłącze energetycznewłasne przyłącze ogrzewania z MECu
nowoczesne i prestiżowe wejście do budynku, zostanie wyremontowane foyer

Charakterystyka lokalu:

  • Powierzchnia: 198,69 m2 na 6 kondygnacji biurowca (standard bankowy)
  • 9 pomieszczeń biurowych (15–18,5m2)
  • Przestronny korytarz (37,98 m2) idealny na recepcję lub strefę wspólną
  • Pomieszczenie sanitarne (2 toalety + przedsionek)
  • Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
  • Spektakularny widok panoramiczny na Koszalin

Stan techniczny:

  • Pomieszczenia do remontu (wystrój, posadzki, instalacje)
  • Okna do wymiany
  • Instalacja ogrzewania miejskiego MEC (wodna i CO do wykonania przez użytkownika)
  • do rozprowadzenia instalacja elektryczna

Dodatkowe opcje w budynku:

  • Inne lokale o podobnym przeznaczeniu (biurowe, handlowe, gastronomiczne)
  • Możliwość adaptacji na mini-hostel lub mikroapartamenty
  • Unikatowy bunkier przeciwatomowy do adaptacji

Oferta nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)

Zapraszamy na prezentację – zobacz możliwości tego wyjątkowego miejsca!