| Nr oferty | 0207779 |
| Id oferty podstawowy | |
| Rynek | Wtórny |
| Typ transakcji | Sprzedaż |
| Miejscowość | Koszalin |
| Ulica | Armii Krajowej |
| Piętro / Ilość pięter | 0 / 7 |
| Garaż | Brak |
| Balkon | Brak |
| Rok budowy | |
| Powierzchnia | 129.82 |
| Liczba pokoi | 10 |
| Stan techniczny | |
| Piwnica | --- |
| Typ budynku | Biurowiec |
Opiekun oferty:
Michał Sobociński| Cena | 480 334 PLN |
| Powierzchnia | 129.82 m2 |
Opis:
Lokal usługowy na sprzedaż – centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej
Zainwestuj w miejsce z potencjałem!
Prezentujemy przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni ok. 130 m2, usytuowany w samym sercu Koszalina – przy ul. Armii Krajowej, tuż obok dworca PKP i PKS. To lokal z ogromnym potencjałem – idealny zarówno dla gastronomii, jak i usług, handlu czy działalności biurowej.
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest zadaszony plac przed lokalem, pod filarami budynku, który może zostać dodatkowo wykorzystany – np. jako:
- ogródek letni z miejscem na stoliki dla restauracji lub kawiarni,
- przestrzeń ekspozycyjna dla showroomu lub sklepu,
- strefa relaksu dla klientów biura czy salonu usługowego,
- miejsce na stojaki rowerowe, wózki dziecięce lub inne udogodnienia dla klientów.
Dzięki zadaszeniu miejsce to jest funkcjonalne przez większą część roku i zwiększa atrakcyjność lokalu – zarówno wizualnie, jak i użytkowo.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 130 m2, w tym:
- przestronna sala główna – ponad 59 m2,
- pomieszczenia socjalne, gospodarcze i biurowe,
- toalety, komunikacja, zaplecze kuchenne.
Duże witryny – doskonale doświetlone wnętrza i widoczność od strony ulicy.
Wejście z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych.
Zadaszona przestrzeń przed lokalem – dodatkowa funkcjonalność i atut marketingowy.
Sąsiedztwo dwóch dużych parkingów – ponad 300 miejsc postojowych w pobliżu.
Prestiżowa lokalizacja przy drodze krajowej S11, naprzeciwko dworców PKP i PKS.
Sąsiedztwo banku – sprzyja różnym formom działalności.
Czytelny adres.
Elastyczne możliwości adaptacji – idealne dla:
- restauracji, kawiarni, piekarni z częścią konsumpcyjną,
- gabinetów (medycznych, kosmetycznych, terapeutycznych),
- biura, punktu obsługi klienta, placówki edukacyjnej,
- sklepu, showroomu, salonu usługowego.
W ofercie dostępne lokale od 16,41m2 do 433,99 m2.
Nie czekaj – poznaj to miejsce osobiście!Zadzwoń i umów się na prezentację – ten lokal może stać się nowym sercem Twojego biznesu.